Sonnige Gartenoase im grünen Herzen des 19. Bezirks: ERSTBEZUG
Beschreibung
Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings – geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen.
Ein zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von Roots Energy – eine der modernsten Energielösungen Europas.
- Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile Brennstoffe
- Individuelle Steuerung jeder Wohnung
- Zukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & Öl
- Spürbar reduzierte Betriebskosten
Dieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima – effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über – jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten.
Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 88.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 18.12.2034
Lageplan
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 117,46 m2
- Objektnr. 1939/219490
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 117,46 m2
- Gartenfläche ca. 64,86 m2
- Loggiafläche ca. 8,77 m2
- Terrassenfläche ca. 9,68 m2
- HWB C, 88.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 18.12.2034
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
| Kaufpreis: | 880.000,00 € |
- Provision: 31.680,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%