2 Zimmer-Wohnung nahe der Stammersdorfer Weingärten! Brünnerstraße 271

1210 Wien
Galyna Boiko
  • Galyna Boiko
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: g.boiko@immocontract.at – der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben.

Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2) 
Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). 
Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.

Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.

unbefristet zu vermieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031

Lageplan

  • Miete 666,52 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 44,4 m2
  • Objektnr. 1939/219460
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 44,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,2 m2
  • Bäder 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 666,52 €
Miete: 513,09 €
Betriebskosten: 92,84 €
Umsatzsteuer: 60,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 666,52 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.999,56 €

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