Großzügige 2-Zimmerwohnung am Stadtplatz 16 - Top 16

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 3 OG. Personenlift ist keiner vorhanden.

 

 

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** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten

** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 86.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,83
  • gültig bis 21.09.2031

Lageplan

  • Miete 695,01 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,2 m2
  • Objektnr. 1939/219446
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 63,2 m2
  • HWB C, 86.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,83
  • gültig bis 21.09.2031
  • Beziehbar innerhalb 2-3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 695,01 €
Miete: 468,00 €
Betriebskosten: 163,83 €
Heizkosten: 44,89 €
Umsatzsteuer: 72,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 748,88 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.085,00 €

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