2-Zimmer Maisonette mit Balkon

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw.

Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer

2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 72.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 21.09.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=98631&sh=663e9a85ae5a667c28e5ae2e1ab96

Lageplan

  • Miete 834,77 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 65 m2
  • Objektnr. 1939/219443
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 72.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 21.09.2031
  • Baujahr 1504
  • Letzte Sanierung 1988
  • Zustand modernisiert
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 834,77 €
Miete: 591,36 €
Betriebskosten: 167,52 €
Umsatzsteuer: 75,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 834,77 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.504,31 €

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