** Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Pfarrplatz 11, Top 16 **

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem liebevoll sanierten Altbau, ein Lift ist vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche mit Kochnische, 2 Schlafzimmer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 77.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • gültig bis 07.10.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=357307&sh=7c969389b00a503badd19235baf3

Lageplan

  • Miete 839,52 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 63,29 m2
  • Objektnr. 1939/219442
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 63,29 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • HWB C, 77.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • gültig bis 07.10.2031
  • Baujahr 1998
  • Beziehbar innerhalb 2-3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 839,52 €
Miete: 582,27 €
Betriebskosten: 180,93 €
Heizkosten: 68,93 €
Umsatzsteuer: 90,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 922,24 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.766,72 €

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