Zukunftssichere Anlegerwohnung im Neubau: 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder und absolute Ruhelage

1210 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

W2 Nord – flexible 4-Zimmer-Wohnkonzepte mit langfristigem Anlagepotenzial

Die auf Wunsch realisierbaren 4-Zimmer-Grundrisse im Projekt W2 Nord eröffnen Anlegerinnen und Anlegern eine spannende Möglichkeit, größere und flexibel nutzbare Wohnkonzepte in einem modernen Neubauprojekt zu erwerben.

Durch die großzügige Raumaufteilung sprechen diese Einheiten eine attraktive Zielgruppe an: Familien, Wohngemeinschaften, berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mieterinnen und Mieter, die langfristig mehr Platz suchen. Die flexible Nutzbarkeit kann zu einer stabilen Vermietbarkeit und einer höheren Bindung der Mieter beitragen.

Die Kombination aus schlüsselfertiger Ausführung, moderner Architektur, privater Freifläche und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnungen zu einer wertbeständigen Investition mit besonderem Zukunftspotenzial.

W2 Nord bietet damit nicht nur klassische Vorsorgewohnungen, sondern auch größere Wohnlösungen für Anleger, die auf langfristige Nachfrage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Immobilienwerte setzen.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

 

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 634.504,50 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 110 m2
  • Objektnr. 1939/219439
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Balkonfläche ca. 10,24 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036
  • Baujahr 2027
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand projektiert
  • Beziehbar Jahreswechsel 2027/2028
Kaufpreis: 634.504,50 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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