Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
W2 Nord – kompakte 2-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit starkem Vermietungspotenzial
W2 Nord bietet Anlegerinnen und Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in moderne, kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit langfristiger Perspektive zu investieren.
Die Wohnungen überzeugen durch marktgerechte Wohnflächen, effiziente Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – je nach Wohnung als Balkon, Terrasse oder Garten – und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Mieterinnen und Mieter.
Durch die kompakte Größe, die klare Raumaufteilung und die hochwertige Neubauqualität eignen sich die 2-Zimmer-Wohnungen ideal für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Personen mit Wunsch nach modernem, gut nutzbarem Wohnraum.
W2 Nord kombiniert energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Umsetzung und solide Projektqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Anleger entsteht damit eine wertbeständige Vorsorgeimmobilie mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Potenzial
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Massiv
- Neubaustandard
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Smart Home System
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 15.12.2036
Lageplan
- Kaufpreis 193.693,69 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 33,81 m2
- Objektnr. 1939/219436
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 33,81 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 3,93 m2
- Terrassenfläche ca. 4,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB A, 25 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 15.12.2036
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Hauszustand projektiert
- Beziehbar Jahreswechsel 2027/2028
| Kaufpreis: | 193.693,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%