Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

1210 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

W2 Nord – modernes 3-Zimmer-Eigentum mit Freifläche und Wohlfühlcharakter

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Projekt W2 Nord bieten ein Zuhause für alle, die mehr Raum, mehr Komfort und eine langfristige Wohnperspektive suchen.

Durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausführung schaffen ein modernes Wohngefühl mit viel Alltagstauglichkeit. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen mit Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer – die Raumaufteilung bietet flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderes Plus ist die eigene Freifläche – je nach Einheit als Balkon oder Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Platz für Erholung, Sonne und private Auszeit.

W2 Nord verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und komfortable Ausstattung zu einem Wohnprojekt, das heute überzeugt und auch langfristig Bestand hat. Ideal für alle, die sich ein hochwertiges Eigentum mit mehr Platz und hoher Wohnqualität sichern möchten.

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Smart Home System
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 449.549,55 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 78 m2
  • Objektnr. 1939/219435
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 78 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Balkonfläche ca. 6,69 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,17 m2
  • Gesamtfläche ca. 82,9 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036
  • Baujahr 2027
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand projektiert
  • Beziehbar Jahreswechsel 2027/2028
Kaufpreis: 449.549,55 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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