2-Zimmer-Vorsorgewohnung – nachhaltig investieren

1210 Wien
Julian Pelzmann
  • Julian Pelzmann
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

W2 Nord – kompakte 2-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit starkem Vermietungspotenzial

W2 Nord bietet Anlegerinnen und Anlegern eine attraktive Möglichkeit, in moderne, kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit langfristiger Perspektive zu investieren.

Die Wohnungen überzeugen durch marktgerechte Wohnflächen, effiziente Grundrisse und eine schlüsselfertige Ausführung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – je nach Wohnung als Balkon, Terrasse oder Garten – und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Mieterinnen und Mieter.

Durch die kompakte Größe, die klare Raumaufteilung und die hochwertige Neubauqualität eignen sich die 2-Zimmer-Wohnungen ideal für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Personen mit Wunsch nach modernem, gut nutzbarem Wohnraum.

W2 Nord kombiniert energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Umsetzung und solide Projektqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Anleger entsteht damit eine wertbeständige Vorsorgeimmobilie mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Potenzial

 

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Smart Home System
  • Terrassennutzung
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036

Lageplan

  • Kaufpreis 225.135,14 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 44,48 m2
  • Objektnr. 1939/219433
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Anlage
  • Wohnfläche ca. 44,48 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Terrassenfläche ca. 2,36 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB A, 25 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 15.12.2036
  • Baujahr 2027
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Hauszustand projektiert
  • Beziehbar Jahreswechsel 2027/2028
Kaufpreis: 225.135,14 €
  • Provision: 8.104,87 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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