JETZT BESICHTIGEN! Sonnige 2-Zimmer Citywohnung - Pfarrplatz 11, Top 6

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung


Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage – direkt am Pfarrplatz – von Linz und ist auch in diese Seite ausgerichtet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem liebevoll sanierten Altbau. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse.

Ein Personenlift ist vorhanden.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 77.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • gültig bis 07.10.2031

Lageplan

  • Miete 709,92 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 42,45 m2
  • Objektnr. 1939/219388
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 42,45 m2
  • HWB C, 77.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,37
  • gültig bis 07.10.2031
  • Baujahr 1998
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar innerhalb 2-3 Wochen
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 709,92 €
Miete: 515,77 €
Betriebskosten: 129,61 €
Heizkosten: 45,71 €
Umsatzsteuer: 73,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 764,77 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.294,31 €

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