Geförderte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit Balkon - Idlhofgasse 70 - Top 021

8020 Graz, Idlhofgasse 70 / 21
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Mit der geräumigen Wohnküche und den Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30.92 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

  • Miete 849,17 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 67,68 m2
  • Objektnr. 1939/219361
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 67,68 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 6,08 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 30.92 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • Baujahr 2023
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar kurzfristig
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 849,17 €
Miete: 608,36 €
Betriebskosten: 163,61 €
Heizkosten: 59,22 €
Umsatzsteuer: 89,04 €
monatliche Gesamtbelastung: 920,23 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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