Zuhause mit Lebensqualität in Wien-Liesing
Beschreibung
Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.
Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt.
Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80,58 m2
- Objektnr. 1939/219266
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 80,58 m2
- Balkonfläche ca. 7,24 m2
- Terrassenfläche ca. 4,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%