Raum für das, was zählt!

1230 Wien
Alexandra Kraus
  • Alexandra Kraus
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Gut geschnitten und angenehm zu wohnen

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und alles, was man für einen angenehmen Alltag braucht.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit oder einen Kaffee in der Sonne eignet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus erreichbar, wodurch die Wohnung praktisch aufgeteilt ist und sich gut nutzen lässt.

Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung unkompliziert und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Eine gute Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf etwas mehr Platz und einen funktionalen Grundriss legen.

Gefällt Ihnen die Wohnung?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt und zu den aktuell verfügbaren Apartments. Fragen Sie einfach unverbindlich an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 28.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 11.09.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 47,3 m2
  • Objektnr. 1939/219263
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 47,3 m2
  • Balkonfläche ca. 7,27 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 28.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 11.09.2034
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
Kaufpreis: 289.000,00 €
  • Provision: 10.404,00 € inkl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder