Raum für das, was zählt!
Beschreibung
Gut geschnitten und angenehm zu wohnen
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und alles, was man für einen angenehmen Alltag braucht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit oder einen Kaffee in der Sonne eignet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus erreichbar, wodurch die Wohnung praktisch aufgeteilt ist und sich gut nutzen lässt.
Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung unkompliziert und ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Eine gute Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf etwas mehr Platz und einen funktionalen Grundriss legen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47,3 m2
- Objektnr. 1939/219263
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 47,3 m2
- Balkonfläche ca. 7,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
- Provision: 10.404,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%