Eigengartenwohnung mit 2 Terrassen und viel Platz für die ganze Familie!
Beschreibung
Diese großzügige Gartenwohnung bietet viel Platz und vor allem eines: Freiraum. Gleich zwei Terrassen und zwei private Gartenbereiche sorgen dafür, dass Sie draußen immer einen passenden Platz finden. Morgens entspannt frühstücken, nachmittags die Sonne genießen oder den Tag abends gemütlich im Garten ausklingen lassen – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern.
Die beiden Gartenflächen sind nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet. Dadurch gibt es sowohl sonnige Bereiche als auch angenehm schattige Plätze, wenn es im Sommer etwas ruhiger und kühler sein darf.
Auch die Wohnung selbst ist auf das Familienleben ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und Zeit mit der Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zu den Terrassen und Gartenflächen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Eltern und Kinder. Alternativ lässt sich eines der Zimmer auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Interesse an der Wohnung?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 85,71 m2
- Objektnr. 1939/219258
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 85,71 m2
- Gartenfläche ca. 98,26 m2
- Terrassenfläche ca. 50,57 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 579.000,00 € |
- Provision: 20.844,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%