Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Komfort
Beschreibung
Ein Zuhause mit Garten – geschaffen für die ganze Familie
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht.
Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87 m2
- Objektnr. 1939/219257
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Gartenfläche ca. 64,51 m2
- Terrassenfläche ca. 46,02 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Kaufpreis: | 569.000,00 € |
- Provision: 20.484,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%