UNBEFRISTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG! Hirschstettner Str. 99-101/1/15

1220 Wien
DI Celen Arca
  • DI Celen Arca
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete straßenseitige Dachterrassenwohnung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse,
* Zimmer,
* Bad mit Dusche und Toilette.

PARKEN:

Im Haus sind Garagenplätze zu vermieten.

SONSTIGES:

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.000,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 06.07.2031

Lageplan

  • Miete 903,11 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 61,34 m2
  • Objektnr. 1939/219153
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 61,34 m2
  • Freie Fläche ca. 5,26 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,26 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 06.07.2031
  • Baujahr 2022
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar ab September 2026
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 903,11 €
Miete: 692,82 €
Betriebskosten: 128,19 €
Umsatzsteuer: 82,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 903,11 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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