Natur trifft Wohnkomfort – Wohnung mit Terrasse und Loggia nahe nahe den Stammersdorfer Weingärten! Nachmietersuche!
Beschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: g.boiko@immocontract.at – der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben.
Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2)
Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...).
Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.
Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.
unbefristet zu vermieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Tiefgarage
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.03.2031
Lageplan
- Miete 1.190,44 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 71,1 m2
- Objektnr. 1939/219148
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 71,1 m2
- Loggiafläche ca. 10,8 m2
- Terrassenfläche ca. 19,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 28.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.03.2031
- Baujahr 2023
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 1.190,44 € |
| Miete: | 910,96 € |
| Betriebskosten: | 171,25 € |
| Umsatzsteuer: | 108,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.190,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.571,32 €