Natur trifft Wohnkomfort – Wohnung mit Terrasse und Loggia nahe nahe den Stammersdorfer Weingärten! Nachmietersuche!

1210 Wien
Galyna Boiko
  • Galyna Boiko
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: g.boiko@immocontract.at – der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben.

Dieses Projekt in 1210, Brünner Straße 271/ Dammäckergasse 2+4 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2) 
Das Haus bietet 40 Wohneinheiten in den Größen von 40 m² bis 114 m², sowie 17 PKW-Tiefgaragenplätze.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). 
Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet.
Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt.

Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos.

unbefristet zu vermieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031

Lageplan

  • Miete 1.190,44 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 71,1 m2
  • Objektnr. 1939/219148
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 71,1 m2
  • Loggiafläche ca. 10,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 2
  • HWB B, 28.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 21.03.2031
  • Baujahr 2023
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.190,44 €
Miete: 910,96 €
Betriebskosten: 171,25 €
Umsatzsteuer: 108,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.190,44 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.571,32 €

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