Sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung in der Sophiengutstraße 31 zu mieten / Froschberg

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Gartenwohnung ist ideal für alle Outdoor-Freaks. Der ruhige Eck-Gartenanteil verfügt über eine seitliche Zusatzterrasse mit überdachtem und verschließbarem Abstellraum ("Flugdach") - ideal für Gartenmöbel und dergleichen.

Ansonsten ist das Objekt mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. 

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn-Essraum mit Küche, Terrasse, Gartenanteil, seitliche Terrasse (Steinzeug) mit überdachtem Abstellraum.


Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Ziegeleistraße).

** Die angegebenen Kosten für Heizung/Warmwasser belaufen sich auf die letzte Vorschreibung der Vor-Mieter **Single-Haushalt!

** Bei Bedarf können ein Freistellplatz (€ 39,00) und/oder ein Garagenplatz (€ 105,00) angemietet werden, (jeweils Kaution / Provision / MV-Vergebührung).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 27.09.2033

Lageplan

  • Miete 997,58 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 69,45 m2
  • Objektnr. 1939/219140
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 69,45 m2
  • Loggiafläche ca. 2 m2
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Gärten 1
  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 27.09.2033
  • Baujahr 2005
  • Beziehbar innerhalbe 3-4 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 997,58 €
Miete: 711,86 €
Betriebskosten: 195,03 €
Heizkosten: 72,00 €
Umsatzsteuer: 105,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.083,98 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.400 €

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