Universität - Top 3-Zimmer Wohnung 114m² mit separater Küche und Lift im 1. Bezirk (WG geeignet)

1010 Wien
Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Dipl.Ing. Sophia Arancha Traub-Swittalek MSc
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

WG geeignete 3 Zimmer Wohnung Nähe Haupt Universität Med Uni und Rathaus im 5. Liftstock.

Vom Vorzimmer geht es direkt in ein großes Zimmer, in das zum Hof orientierte Schlafzimmer (ca 24 m2), Bad und Küche. Die Küche hat einen Essplatz mit Fenster zum Hof.

Vom großen Zimmer (ca 30 m2) Richtung Straße geht es über eine Flügeltüre in ein gleichgroßes zweites Zimmer. Dieses Zimmer ist aber auch über die Küche vom Vorzimmer getrennt begehbar. Die Küche bietet viel Platz für Ihr Geschirr und ist auch mit Geschirrspüler und extra Gefrierschrank ausgestattet.

 

2 bedroom Apartment next to the university of Vienna and the city hall. Enjoy the Christkindlmarket and walk to City Hall or Vienna University. Close to subway U2/1/43/44

Für Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Flügeltüren
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 94.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,47
  • gültig bis 30.03.2030

Lageplan

  • Miete 1.700,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 114 m2
  • Objektnr. 1939/219139
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 114 m2
  • Gesamtfläche ca. 114 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB 94.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,47
  • gültig bis 30.03.2030
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 1.700,00 €
Miete: 1.321,09 €
Betriebskosten: 197,06 €
Sonstiges: 27,30 €
Umsatzsteuer: 154,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.700,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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