UNBEFRISTETES WOHNEN NÄHE U3 OTTAKRING MIT HOFSEITIGEM BALKON! Thaliastr. 121/8

1160 Wien
DI Celen Arca
  • DI Celen Arca
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon nähe U3 Ottakring!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sanierten Hauses. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon,
* Zimmer mit Schrankraum,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 29.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 08.08.2033

Lageplan

  • Miete 950,75 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 62,7 m2
  • Objektnr. 1939/219120
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 62,7 m2
  • Nutzfläche ca. 64,08 m2
  • Freie Fläche ca. 6,75 m2
  • Loggiafläche ca. 1,38 m2
  • Balkonfläche ca. 5,37 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Abstellräume 1
  • HWB 29.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 08.08.2033
  • Baujahr 2019
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 01.09.2026
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 950,75 €
Miete: 721,89 €
Betriebskosten: 142,43 €
Umsatzsteuer: 86,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 950,75 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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