Leistbares Wohnen in zentraler Lage!

2500 Baden
Martin Melcher
  • Martin Melcher
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden. Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre sensationelle Lage. Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz und wird auch nur zu diesem Zweck vermietet!

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. Ob Berufspendler oder Freizeitliebhaber – hier erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien etc. zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Die Miete von 576,51 € bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage. Wenn Sie Wert auf gepflegtes Wohnen, eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen, dann ist diese Wohnung in Traiskirchen genau das Richtige für Sie.

Ein Parkplatz ist optional möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet schon auf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Infrarotheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24

Dokumente

Lageplan

  • Miete 575,30 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 38,76 m2
  • Objektnr. 1939/219106
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 38,76 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 74 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar Sofort
Gesamtmiete: 575,30 €
Miete: 443,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 52,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 575,30 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1730

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