Das Objekt der Woche: Kleine 2-Zimmer-Balkonwohnung Landstr.Hauptstr. 114 Top 2.07

1030 Wien
Christian Mayr
  • Christian Mayr
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Top-Ruhelage mitten in der Landstraße neben dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle.
in wenigen Auto-MInuten gelangt auf der Südost-Tangente.

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschützten Altbau nach Generalsanierung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Küche, kleines Schlafzimmer, Balkon.

Küche voll möbliert.
Kellerabteil.

Weiteres Highlight:
Schöner Innenhof-Garten mit langjähriger Baumbepflanzung für erholsame Stunden zur Mitbenützung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09

Lageplan

  • Miete 704,00 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 40,25 m2
  • Objektnr. 1939/219081
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 40,25 m2
  • Balkonfläche ca. 8,89 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • Letzte Sanierung 2023
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 3 Wochen
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 704,00 €
Miete: 520,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Umsatzsteuer: 64,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 704,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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