Erstbezug - Reihenhaus mit Eigengarten

8641 Sankt Marein im Mürztal, Sölsnitzstraße / 2
Jan Sarkantyu
  • Jan Sarkantyu
  • Regionalmanager

Beschreibung

Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.

Die Highlights dieses Reihenhauses:

  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
  • privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
  • Außenrollos
  • Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Technikraum
  • 2 PKW Abstellplätze
  • Parkett und Fliesen
  • Vorbereitung SAT-TV Anschluss
  • eingezäunter Garten 
  • Geräteschrank auf der Terrasse

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage, welches käuflich zu erwerben ist. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! 

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Rollladen
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 43.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,37
  • gültig bis 10.06.2034

Lageplan

  • Kaufpreis 566.017,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 107,27 m2
  • Objektnr. 1939/219036
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 107,27 m2
  • Gartenfläche ca. 53,14 m2
  • Terrassenfläche ca. 66,21 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 43.6 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,37
  • gültig bis 10.06.2034
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Oktober 2026
Kaufpreis: 566.017,00 €
Betriebskosten: 243,64 €
Umsatzsteuer: 24,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 268,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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