Reihenhaus in sehr schöner Grünlage - Erstbezug ab Oktober!
8641 Sankt Marein im Mürztal, Sölsnitzstraße / 13
Beschreibung
Modernes Erstbezugs-Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung, Eigengarten, Terrasse und Parkplätzen! Dieses moderne Reihenhaus beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Galerie, getrennte sanitäre Einrichtungen, Terrassen, Eigengarten, Parkplätze.
Die Highlights dieses Reihenhauses:
- Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
- privater Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse sowie Eigengarten im Erdgeschoß und auf der Dachterrasse.
- Außenrollos
- Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage am Dach
- Technikraum
- 2 PKW Abstellplätze
- Parkett und Fliesen
- Vorbereitung SAT-TV Anschluss
- eingezäunter Garten
- Geräteschrank auf der Terrasse
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einem modernen Reihenhaus in hervorragender Lage!
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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 44.8 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,37
- gültig bis 10.06.2034
Lageplan
- Kaufpreis 471.022,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 89,49 m2
- Objektnr. 1939/219033
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 89,49 m2
- Gartenfläche ca. 26,43 m2
- Terrassenfläche ca. 50,15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 44.8 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,37
- gültig bis 10.06.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2026
| Kaufpreis: | 471.022,00 € |
| Betriebskosten: | 198,18 € |
| Umsatzsteuer: | 19,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 218,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%