Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick
- 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
- 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden
- Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
- Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
- Elektrische Raffstores
- Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
- Tiefgaragenplätze im Haus
- Nähe U4 Meidling Hauptstraße
- Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark
Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Zeiten volatiler Kapitalmärkte gewinnen hochwertige Wohnimmobilien als langfristige Wertanlage zunehmend an Bedeutung. Diese moderne Vorsorgewohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint alle Eigenschaften, die eine erfolgreiche Kapitalanlage auszeichnen: eine gefragte Wohnlage, einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur sowie ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des heutigen Mietmarktes optimal entspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohngefühl und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an – von Singles über junge Paare bis hin zu Berufstätigen, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Freiflächen zählen zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungssuche und tragen wesentlich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für langfristige Attraktivität am Mietmarkt
Für Anleger bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Werthaltigkeit, Vermietungssicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Der Neubau-Erstbezug ermöglicht zudem einen modernen Wohnstandard und minimiert den Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
