Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

4020 Linz
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
  • Vertriebsmanagerin Oberösterreich
  1. Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz - Bild 1
  2. Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz - Bild 2
  3. Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz - Bild 3
  4. Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz - Bild 4
  5. Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz - Bild 5
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  9. GLBischof

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler.

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

** Eine hochwertige Geschäftsausstattung kann abgelöst werden **

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.

** Staffelmiete **

1. Jahr - € 1.900,00 + USt + BK

2. Jahr - € 2.100,00 + USt + BK

3. Jahr - € 2.300,00 + USt + BK

 

zuzüglich Strom, Heizung etc.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 156.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 22.07.2031

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341263&sh=01ba3b36f57d490b7b7d18ae76de

Lageplan

  • Miete (exkl. USt.) 2.529,47 €
  • Fläche ca. 69,28 m2
  • Objektnr. 1939/218981
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Nutzfläche ca. 69,28 m2
  • Verkaufsfläche ca. 69,28 m2
  • WC 1
  • HWB E, 156.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 22.07.2031
  • Baujahr 1995
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar Oktober 2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete (exkl. USt.): 2.529,47 €
Miete: 2.300,00 €
Betriebskosten: 229,47 €
Umsatzsteuer: 505,89 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 2.529,47 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: ca. € 2.000,00

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