Unbefristete, hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

1140 Wien
Martina Abiodun-Regenfelder
  • Martina Abiodun-Regenfelder
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Die etwa 61m² große und gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Zugverkehr zwischen Hütteldorf und Penzing ist mit Lärmbelästigung auf der Loggia und in der Wohnküche zu rechnen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand , ist hell und modern und teilt sich auf in:

Vorzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC
Wohnküche
Loggia

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Es gibt einen Fahrradraum und eine Waschküche.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 24.36 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,84

Lageplan

  • Miete 864,68 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 60,78 m2
  • Objektnr. 1939/218976
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 60,78 m2
  • Loggiafläche ca. 4,17 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 24.36 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,84
  • Baujahr 2020
Gesamtmiete: 864,68 €
Miete: 644,87 €
Betriebskosten: 141,20 €
Umsatzsteuer: 78,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 864,68 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.197,41

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