Ein Haus mit Blick zur Burg Kreuzenstein

2100 Korneuburg
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Perfekt für junge Familien

Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.

  • Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
  • Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
  • Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
  • Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
  • 1 Autoabstellplatz
  • Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.

Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für den Familienalltag.

Miete: 2.638,90 € – mit Kaufoption

Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,

Metvertragserrichtung 636.-€ 

eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • E-Ladestation für KFZ
  • Estrich
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Rollladen
  • Westbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 09.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Miete 2.409,00 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 104 m2
  • Objektnr. 1939/218971
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 104 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 09.12.2030
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
Gesamtmiete: 2.409,00 €
Miete: 2.090,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 219,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.409,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 80.000,00 €

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