Ein Haus mit Blick zur Burg Kreuzenstein
Beschreibung
Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Perfekt für junge Familien
Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
- Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand.
- Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
- Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
- Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
- 1 Autoabstellplatz
- Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe – ideal für den Familienalltag.
Miete: 2.638,90 € – mit Kaufoption
Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,
Metvertragserrichtung 636.-€
eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Estrich
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabelkanäle Unterputz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.12.2030
Lageplan
- Miete 2.409,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 104 m2
- Objektnr. 1939/218971
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 09.12.2030
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
| Gesamtmiete: | 2.409,00 € |
| Miete: | 2.090,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 219,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.409,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 80.000,00 €