Modernes Reihenhaus Erstbezug 4 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse, Parkplatz in Korneuburg!

2100 Korneuburg
Waltraud Männersdorfer
  • Waltraud Männersdorfer
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Modernes Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Ideal für junge Familien

Dieses exklusive Reihenhaus in 2100 Korneuburg bietet auf 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten.

  • Erstbezug schlüsselfertig: Sie beziehen Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
  • Helle Wohnräume: Dank Ost- und Westbalkon sowie Terrasse genießen Sie ganztägig viel Tageslicht und frische Luft.
  • Komfort und Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
  • Praktische Extras: Estrichboden, Abstellraum und ein Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Miete: 2.418,90 € mit attraktiver Kaufoption ,

Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,

Mietvertragserrichtung 636.-€ ,

– die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus langfristig zu sichern.

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, familienfreundliches Zuhause in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • E-Ladestation für KFZ
  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Westbalkon / -terrasse
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 09.12.2030

Dokumente

Lageplan

  • Miete 2.308,90 €
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 116 m2
  • Objektnr. 1939/218969
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Haus
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Wohnfläche ca. 116 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • HWB B, 44.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 09.12.2030
  • Baujahr 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 1.10.2026
Gesamtmiete: 2.308,90 €
Miete: 1.999,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 209,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.308,90 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 80.000,00 €

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