Freundliche 2 Zimmer-Wohnung bei der KF-UNI mit Balkon - Heinrichstraße 47b Top 35A

8010 Graz, Heinrichstraße 47b / 35a

Beschreibung

Diese ca. 49,10 m² große Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Küche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Parken: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7

Lageplan

  • Miete 622,43 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 49,1 m2
  • Objektnr. 1939/218961
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 49,1 m2
  • Kellerfläche ca. 1,5 m2
  • Balkonfläche ca. 8,4 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB C, 87.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 622,43 €
Miete: 417,35 €
Betriebskosten: 148,49 €
Heizkosten: 76,10 €
Umsatzsteuer: 71,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 713,75 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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