Moderne, sehr helle Loft-Wohnung im Schloss Traunegg, ein Platz zum Träumen!

4600 Wels
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. 

Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.

Aufteilung:

  • Wohn-, Ess- und Küchenbereich 
  • Gemütlicher offener Schlafbereich
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kellerabteil

Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. 

Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 68.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 27.10.2031

Lageplan

  • Miete 665,03 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 46,4 m2
  • Objektnr. 1939/218952
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Gewerbe
  • Wohnfläche ca. 46,4 m2
  • Bäder 1
  • Keller 1
  • HWB C, 68.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 27.10.2031
  • Letzte Sanierung 1987
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 665,03 €
Miete: 510,40 €
Betriebskosten: 154,63 €
monatliche Gesamtbelastung: 665,03 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 1.995,09 €

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