Wien zu Füßen. Wald vor der Tür. Exklusives Townhouse in Ober St. Veit |AKTIONSPREIS nur bis November gültig!
Beschreibung
Wien zu Füßen. Wald vor der Tür.
EXCLUSIVES TOWNHAUS in Ober St.Veit !
Aktionspreis: 966.270 €
Nur bis November gültig!
Morgens den Blick über Wien genießen, die Laufschuhe schnüren und wenige Minuten später im Grünen unterwegs sein. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses Townhouse in Ober St. Veit.
Die Kombination aus privaten Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Auf mehreren Ebenen entstehen Räume für das Familienleben, ruhige Rückzugsorte und gemeinsame Momente mit Freunden.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ganz oben wartet die Dachterrasse mit einem Ausblick, den man in Wien nicht jeden Tag findet.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch maßgefertigte Tischlereinbauten, einen offenen Kamin sowie moderne und nachhaltige Haustechnik.
Ein Zuhause, das Ruhe, Freiraum und Stadtblick auf besondere Weise verbindet.
Besonderes Highlight: Profitieren Sie bis November vom Aktionspreis von 966.270 € und sichern Sie sich dieses exklusive Townhouse in begehrter Lage von Ober St. Veit.
Ein Zuhause lässt sich nicht vollständig auf Papier beschreiben.
Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild von den vielen Details und Besonderheiten zu machen. Für einen ersten Eindruck finden Sie anbei den Link zum Kurzvideo der Immobilie. Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
https://youtu.be/n6n0hb9GopQ?si=YJWrU_nicatR83_q
Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Erdwärme
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Smart Home System
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 17.09.2035
Lageplan
Videos
- Kaufpreis 966.270,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 112,1 m2
- Objektnr. 1939/218812
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 112,1 m2
- Nutzfläche ca. 128 m2
- Gartenfläche ca. 64,21 m2
- Balkonfläche ca. 4,42 m2
- Terrassenfläche ca. 37,49 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 17.09.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar KV
| Kaufpreis: | 966.270,00 € |
- Provision: 34.785,72 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%