Ihr neues Zuhause: Helle Wohnung mit Traum-Loggia!

4650 Lambach
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Schöne Wohnung mit großer Loggia!

Eingebettet im Grünen steht diese ca. 81, 38 m² große Mietwohnung für ihren neuen Mieter bereit – inklusive einer hochwertigen Küche und einer großzügigen Loggia.

Die moderne, weiße Küche ist mit einem Geschirrspüler sowie einem Ceranfeld ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur rund 14 m² großen Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche.

Ein Parkplatz im Freien (monatlich € 44,45 brutto) sowie ein Carportstellplatz (monatlich € 76,53 brutto) sind verpflichtend dazuzumieten.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten sowie der beiden Stellplätze beträgt € 1056,63.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gas
  • Grünblick
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028

Dokumente

Lageplan

  • Miete 855,33 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 81,38 m2
  • Objektnr. 1939/218798
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 81,38 m2
  • Loggiafläche ca. 13,98 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 2
  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028
  • Baujahr 2018
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 855,33 €
Miete: 585,94 €
Betriebskosten: 191,64 €
Heizkosten: 80,32 €
Umsatzsteuer: 77,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 935,65 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.806,95 €

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