Klein, fein und besonders- Maisonette mit Altstadtflair
Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ihre attraktive Lage in der Wels Altstadt. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie, welche als Schlafbereich genutzt wird und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage suchen.
Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Gerne stehe ich Ihnen auch persönlich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 92.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 04.10.2031
Lageplan
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,1 m2
- Objektnr. 1939/218788
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Nutzfläche ca. 46,1 m2
- Terrassenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB D, 92.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 04.10.2031
- Letzte Sanierung 1996
- Bauart Altbau
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Betriebskosten: | 123,39 € |
| Reparaturrücklage: | 117,24 € |
| Umsatzsteuer: | 12,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 252,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%