Ab sofort - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Harter Straße 96 - Top 17

8053 Graz

Beschreibung

Diese ca. 51,19 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses des Harter Straße 96 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6

Lageplan

  • Miete 663,53 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 51,19 m2
  • Objektnr. 1939/218758
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 51,19 m2
  • Kellerfläche ca. 2,5 m2
  • Balkonfläche ca. 8,66 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • Baujahr 2023
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort
Gesamtmiete: 663,53 €
Miete: 495,35 €
Betriebskosten: 107,85 €
Umsatzsteuer: 60,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 663,53 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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