Wohnen im Wienerwald

3033 Nest, Wienerwaldstraße 3 / 4 / 6
Christian Pichler
  • Christian Pichler
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest.  Es handelt sich um einen Erstbezug!

Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 2-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnraumlüftung.

Zusätzliches Highlight ist der Glasfaseranschluss in jeder Wohnung!

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (EUR 25,--/Monat).
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.

Finanzierungsvariante 1:

Miete: EUR 784,- + 25,- Garage
Finanzierungsbeitrag: EUR 44.045,51
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Finanzierungsvariante 2:

Miete: EUR 959,59  + 25,- Garage
Finanzierungsbeitrag: EUR 44.045,51
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 23.09.2034

Lageplan

  • Miete 784,00 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 73,46 m2
  • Objektnr. 1939/218754
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 73,46 m2
  • Balkonfläche ca. 7,91 m2
  • Bäder 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 23.09.2034
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 784,00 €
Miete: 784,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 784,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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