Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – Perfekt für Anleger oder große Familien

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs.

Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1929
• Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021
• Grundstücksfläche: ca. 983 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Nutzfläche: ca. 280 m²
• 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 3 separate WCs
• 2 Vollgeschosse
• Ausbaufähiger Dachboden
• Erneuerte Elektrik
• Neue Wasser- und Abflussleitungen
• Erneuerter Kamin
• Brunnen auf dem Grundstück
• Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten

Fazit

Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.