Charmante Hofruhelage im historischen Schloss Neusiedl

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Inmitten des einzigartigen Ambientes von Schloss Neusiedl gelangt diese stilvolle Wohnung im ersten Stock eines liebevoll revitalisierten Schlossensembles zum Verkauf bzw. zur Vermietung. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause in außergewöhnlicher Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 58,58 m² Wohnfläche sowie eine großzügige ca. 13,35 m² große Loggia mit wunderschönem Blick in den ruhigen und gepflegten Innenhof der Schlossanlage. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhelage und besonderem Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zur Loggia. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich und überzeugt durch die ruhige Ausrichtung.

Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und mit einer Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als stilvollen Zweitwohnsitz nahe dem Neusiedler See.

Die historische Schlossanlage vermittelt ein exklusives Wohngefühl und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Lebenskomfort.

Highlights auf einen Blick

  • Ca. 58,58 m² Wohnfläche
  • Ca. 13,35 m² große Loggia
  • Wunderschöner Blick in den Innenhof
  • Ruhige Hoflage
  • Großer Wohnküchenbereich
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC separat
  • Historisches Schlossambiente
  • Wohnung im ersten Stock
  • Kein Lift
  • KFZ Abstellplatz ist im Preis inbegriffen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB F, 159 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 844,41 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 58,58 m2
  • Objektnr. 1939/218628
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 58,58 m2
  • Gartenfläche ca. 20,77 m2
  • Loggiafläche ca. 11,35 m2
  • Terrassenfläche ca. 5 m2
  • Stellplatzfläche ca. 15 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB F, 159 kWh/m2a
  • Baujahr 1800
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 844,41 €
Miete: 558,74 €
Betriebskosten: 208,91 €
Umsatzsteuer: 76,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 844,41 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.533,23 €

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