Kleine feine Gartenwohnung im historischen Schloss Neusiedl

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Inmitten des einzigartigen Ambientes von Schloss Neusiedl gelangt diese charmante Gartenwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zum Verkauf bzw. zur Vermietung. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und einer privaten Freifläche macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees.

Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst effiziente und gemütliche Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Wohnküche mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse sowie dem ca. 20 m² großen Eigengarten. Hier lässt sich das Leben im Grünen in absolut ruhiger Atmosphäre genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Die stilvolle Schlossanlage verbindet historischen Charakter mit hochwertigem Wohngefühl und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick

  • Ca. 40 m² Wohnfläche
  • Ca. 13 m² Terrasse
  • Ca. 20 m² Eigengarten
  • Charmante Wohnküche
  • KFZ Abstellplatz ist im Preis inbegriffen
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Historisches Schlossambiente
  • Ruhige und besondere Wohnatmosphäre
  • Nähe zum Neusiedler See

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Parkett
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB F, 159 kWh/m2a

Lageplan

  • Miete 741,75 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 40,05 m2
  • Objektnr. 1939/218627
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 40,05 m2
  • Gartenfläche ca. 20,77 m2
  • Terrassenfläche ca. 13 m2
  • Stellplatzfläche ca. 15 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • HWB F, 159 kWh/m2a
  • Baujahr 1800
  • Bauart Altbau
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 741,75 €
Miete: 522,01 €
Betriebskosten: 152,31 €
Umsatzsteuer: 67,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 741,75 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.225,25 €

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