Erstbezug ab 01.10.2026: Eck-Reihenhaus mit Dachterrasse und Eigengarten - Kaufoption
Beschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten
Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.
Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 43.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,37
- gültig bis 10.06.2034
Lageplan
- Miete 1.608,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 107,27 m2
- Objektnr. 1939/218609
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 107,27 m2
- Gartenfläche ca. 168,5 m2
- Terrassenfläche ca. 67,93 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 43.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,37
- gültig bis 10.06.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2026
| Gesamtmiete: | 1.608,00 € |
| Miete: | 1.208,18 € |
| Betriebskosten: | 253,64 € |
| Umsatzsteuer: | 146,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.608,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 105.354,60 €