Zentral und ruhig | 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

8020 Graz, Feuerbachgasse 6 / 11

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Geschosswohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,95 m² und zwei großzügigen Zimmern hast du genug Platz, um deine Träume zu verwirklichen.RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, zur Galerie offener Wohnraum, Galerie, Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung wird zentral beheizt.

LAGE: zentrale Lage in der Feuerbachgasse 6


PARKEN: Es besteht die Möglichkeit die Kurzparkzone zu nutzen. Dauerparkerlaubnis erhältlich de der Parkraumbewirtschaftung Graz. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 25.03.2032

Lageplan

  • Miete 544,54 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 49,92 m2
  • Objektnr. 1939/218557
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 49,92 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB C, 68.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 25.03.2032
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 544,54 €
Miete: 374,40 €
Betriebskosten: 120,64 €
Heizkosten: 59,52 €
Umsatzsteuer: 61,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 615,96 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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