** Coole Citywohnung in der Bismarckstraße 16, 4020 Linz

4020 Linz
Klaus Egger, LL.M.
  • Klaus Egger, LL.M.
  • Immobilienfachberater

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist im Zwischengeschoss vorhanden.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Appartements ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse.

Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG)

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Küche.


*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 33.41 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 29.03.2028

Dokumente

  • https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341591&sh=01ba3b36f57d490b7b7d18ae76de

Lageplan

  • Miete 799,85 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 55,82 m2
  • Objektnr. 1939/218549
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 55,82 m2
  • HWB B, 33.41 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 29.03.2028
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 799,85 €
Miete: 559,00 €
Betriebskosten: 168,14 €
Heizkosten: 47,55 €
Umsatzsteuer: 82,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 856,91 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.400

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