3- Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zum Wohlfühlen! Erstbezug Sommer 2026 | Miete mit Kaufoption

8230 Hartberg, Flurgasse 2 / 3 / 31

Beschreibung

Die perfekte 3-Zimmer-Neubauwohnung!  Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon

Die Highlights des Studios:

  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
  • Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse.
  • Außenliegende Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Einlagerungsraum im selben Geschoß
  • eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)

Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität mit voller Flexibilität und Planbarkeit durch die Miete mit Kaufoption. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! 

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031

Lageplan

  • Miete 1.058,87 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 79,95 m2
  • Objektnr. 1939/218519
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 79,95 m2
  • Kellerfläche ca. 1,67 m2
  • Balkonfläche ca. 18,86 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Q3 2026
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.058,87 €
Miete: 1.058,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.058,87 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 52.980,10 €

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