Studio mit Eigengarten und Terrasse zum Wohlfühlen! Erstbezug Sommer 2026 | Miete mit Kaufoption
Beschreibung
Die perfekte 1-Zimmer-Garten-Neubauwohnung! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Terrasse u. Eigengarten
Die Highlights des Studios:
- Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
- Der private Logenplatz im eigenen Garten.
- Außenliegende Raffstores
- Fußbodenheizung
- Einlagerungsraum im selben Geschoß
- eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)
Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 29.08.2031
Lageplan
- Miete 471,00 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 33,57 m2
- Objektnr. 1939/218496
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 33,57 m2
- Gartenfläche ca. 19,21 m2
- Kellerfläche ca. 1,67 m2
- Terrassenfläche ca. 9,02 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 29.08.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q3 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
| Gesamtmiete: | 471,00 € |
| Miete: | 471,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 471,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 24.308,52 €