Erstbezug Sommer 2026 | 3- Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse | Miete mit Kaufoption

8230 Hartberg, Flurgasse 2 / 3 / 19

Beschreibung

Dieses geräumige 3-Zimmer-Erstbezugs-Apartment beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.

Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl, zwei Schlafzimmer bieten Raum für die ganze Familie. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen.

Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit.

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Durch die Miete mit Kaufoption haben Sie Sicherheit und Flexibilität! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031

Lageplan

  • Miete 1.046,77 €
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 78,56 m2
  • Objektnr. 1939/218490
  • Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 78,56 m2
  • Kellerfläche ca. 4,66 m2
  • Balkonfläche ca. 20,22 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Q3 2026
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 1.046,77 €
Miete: 1.046,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.046,77 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Finanzierungsbeitrag: 52.356,80 €

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