Wohnen in Ottakring – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Friedmangasse 26
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem 2011 generalsanierten Hauses in der Friedmanngasse 26.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem sehr guten Zustand.
Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.
Bei den Fotos dieser Wohnung handelt es sich um Beispielfotos des Hauses.
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2150,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 27.04.2030
Lageplan
- Miete 980,75 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,32 m2
- Objektnr. 1939/218109
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 56,32 m2
- Balkonfläche ca. 6,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 27.04.2030
- Baujahr 2011
- Beziehbar ab 01.07.24
- Max. Mietdauer 5 Jahre
| Gesamtmiete: | 980,75 € |
| Miete: | 724,84 € |
| Betriebskosten: | 166,75 € |
| Umsatzsteuer: | 89,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 980,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.942,25 €