Studio mit großer Terrasse zum Wohlfühlen! Erstbezug Sommer 2026

8230 Hartberg, Flurgasse 2 / 3 / 49

Beschreibung

Die perfekte 1-Zimmer-Neubauwohnung!  Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Terrasse

Die Highlights des Studios:

  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
  • Der private Logenplatz auf dem direkt zugänglichen Terrasse.
  • Außenliegende Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Einlagerungsraum im selben Geschoß
  • eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)

Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!

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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031

Lageplan

  • Kaufpreis 159.548,27 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 34,39 m2
  • Objektnr. 1939/218062
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Wohnfläche ca. 34,39 m2
  • Kellerfläche ca. 1,67 m2
  • Terrassenfläche ca. 8,26 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 29.08.2031
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar Q3 2026
Kaufpreis: 159.548,27 €
Betriebskosten: 125,31 €
Umsatzsteuer: 12,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 137,84 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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