3- Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse zum Wohlfühlen! Erstbezug Sommer 2026
8230 Hartberg, Flurgasse 2 / 3 / 35
Beschreibung
Die perfekte 3-Zimmer-Neubauwohnung! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung vereint moderne Grundrissgestaltung mit modernem Komfort
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse
Die Highlights:
- Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
- Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse.
- Außenliegende Raffstores
- Fußbodenheizung
- Einlagerungsraum im selben Geschoß
- eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)
Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 29.08.2031
Lageplan
- Kaufpreis 354.215,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78,56 m2
- Objektnr. 1939/218015
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 78,56 m2
- Kellerfläche ca. 2,87 m2
- Balkonfläche ca. 20,22 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 29.08.2031
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q3 2026
| Kaufpreis: | 354.215,00 € |
| Betriebskosten: | 284,48 € |
| Umsatzsteuer: | 28,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 312,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%