CITY SUITES GRAZ: Single-Hit in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 26

8020 Graz, Karlauerstraße 16 / B26

Beschreibung

Diese ca. 42,77 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenes Wohn.-Schlafzimmer inklusive Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich, sowie Fliesenböden im Bad und Vorzimmer. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB A, 23.19 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 08.05.2029

Lageplan

  • Miete 476,19 €
  • Zimmer 1
  • Fläche ca. 42,77 m2
  • Objektnr. 1939/217931
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Wohnfläche ca. 42,77 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB A, 23.19 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 08.05.2029
  • Baujahr 2020
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete: 476,19 €
Miete: 323,00 €
Betriebskosten: 109,90 €
Heizkosten: 48,36 €
Umsatzsteuer: 52,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 534,22 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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