Ein Traum hier zu wohnen!

4690 Schwanenstadt
Anna Valentina Blecha
  • Anna Valentina Blecha
  • Immobilienfachberaterin

Beschreibung

Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche und eine großzügige Loggia mit ca. 11 m².

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia – ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit viel Tageslicht.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.

2 Tiefgaragenplätze zzgl. € 168,07 brutto/Monat müssen zusätzlich gemietet werden.

 

Die detaillierten Kosten der Parkplätze erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über die Immobilienplattform. Anschließend wird Ihnen das Exposé per E-Mail zugesendet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028

Lageplan

  • Miete 799,00 €
  • Zimmer 2
  • Fläche ca. 67,82 m2
  • Objektnr. 1939/217916
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Nutzungsart Wohnen
  • Nutzfläche ca. 67,82 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Garagenfläche ca. 12,5 m2
  • Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
  • Bäder 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,8
  • gültig bis 15.02.2028
  • Baujahr 2018
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete: 799,00 €
Miete: 532,61 €
Betriebskosten: 213,13 €
Heizkosten: 20,41 €
Warmwasser: 6,58 €
Umsatzsteuer: 53,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 825,99 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.478,00 €

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